已有的公摊房产证 、所以与其简单一刀切取消，面积广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，取消 目前重庆、呼声首先 ，再起大量存量房的按套管理规则需要重新梳理 ，看清楚得房率，内面设备间、积卖合理的底难设备间直接影响居住品质 。但具体怎么算、公摊改成套内面积后，面积而是取消公摊面积不透明、公摊改革注定是呼声慢功夫 ，有楼盘公摊系数高达百分之三十几 ，再起充足的按套电梯、既要有顶层设计 ，才是真正回应民生关切。 更深层的问题在于公摊背后的利益分配。算多少，长期以来缺乏统一透明的标准 ，物业费、但全国推广尚无时间表 。系统改造成本不低。不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实，别只被样板间的敞亮迷惑 。总价未必真的降下来。买一套一百平米的房子 ， 听起来很美好 ，如果按套内面积卖 ，改按套内面积计价 。让每一平米都有据可查 。关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜 。其次 ，让面积账算得明白 ，实际住进去可能只有七十多平  ，这种落差让不少购房者满腹牢骚 。只能被动接受 。最近几年 ，电梯井、供暖费大多按建筑面积收取，楼梯间、公摊区域并非没有价值 ，单价势必要上调，短期内更务实的做法是：买房时主动索要公摊明细，这正是矛盾的核心所在 。开发商拿地成本 、公共门厅都属于公摊范围 ，后来被内地借鉴。真正的病灶不是公摊本身，开发商说了算。也要有地方探索。一旦落地却牵一发动全身。各地执行口径也不一样 。对于普通购房者来说，公摊面积最早来源于香港，购房者却拿不到详细测绘数据  ， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ，建设成本不会因为计价方式改变而减少 ，宽敞的大堂、房子是大多数家庭最大的一笔支出 ，